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海口租房市场“暖洋洋

  1. 添加时间:2016-02-09 07:12
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因为爱上海南优越的自然,不少外地人选择了在海南买房安居乐业,也有人选择在海南租房过冬。那么,海口目前的住宅租赁情况如何? ■ 本报记者 操文

海口出租房源节前看涨 我省今将通过条措施引导住房消费需求,全力推进房地产去库存和转型发展,其中第条举措是大力发展住房租赁市场。 近,海南报商业周刊记者在走访中了解到,临近春节,海口的租房市场快速升温,租房价格也上扬。不过,业内专家认为,海口今冬季的租房价格比往同期稍高,但涨幅不大。 记者在某租房网站上看到,海口地区不同地段的房子租金相差挺大。比如,海甸岛套室厅的房租价格为元—元/,而国贸区域套室厅房租为元/,世纪公园万绿园旁的套室厅的房租则为元/。这些地段的房屋租赁价格都有所上浮。 记者走访些房产中介机构发现,位于市区、交通方便生活配套措施完善的小户型特别受到候鸟老人的青睐。海甸岛是个靠海的市区,超市、公园、餐饮、学校、医院等等城市配套应俱全,居住在此,既可以尽情拥抱大海,也能方便生活。因此,海甸岛受到租客的普遍欢迎。而位于市中心的国贸区域,高端社区的出租房源也分紧俏,只是租金不菲。 从事房地产中介多的房产经纪陈士表示,目前海口租房市场客源主要是外来工作人员以及候鸟老人,过期间候鸟老人租客明显增多。“过期间,海口大部分小区的租房价格出现上涨,涨幅在%到%不等。” 激活租房市场迫在眉睫 据披露,现阶段我国楼市库存量约为亿平方米,风险疏导刻不容缓。税收优惠等刺激交投举措难以根本改善海口租房楼市供求格局,去库存还需从长效机制着眼。为此,调控政策近期频频将发展租赁市场推向前台。若存量住房能得到大量盘活,那么就可以充分利用既有市场资源尽可能多地满足中低收入群体的住房需求,对解决楼市供求失衡问题颇有裨益。 业内专家认为,在目前房价高企、大量人口涌入大中城市的背景下,房屋租赁市场汇集了巨大潜能。旦各种租房需求均能轻松得到理想房源供给的对接,那么消费者购房的巨大压力将得到定缓释,许多家庭可以通过支付短期租金满足即期住房消费、降低融入城市生活的成本。与此同时,房企布局转售为租的新战略,不仅可以开辟消化商品房存量的新渠道、获得持续稳定的收入来源;而且还得以借助长租业务锁定和储备客户资源。更为关键的是,房企会因长租业务的增多而更加关注需求市场动向,扭转此前供给侧盲目开发的局势,从而培育楼市以需求为导向的良性供给模式。雅培婴儿奶粉怎么样雅瑞斯雅诗兰黛anr套装

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